如何办理住房公积金提前还款?提前还房公积金值不值得?相信很多朋友申请后,手头有一些闲钱的朋友都会考虑这个问题。
我们早点还公积金值不值得?
简单来说,提前还款住房公积金要根据自己的情况来确定。如果你没有更好的投资方式相处,有更多的闲钱,那么我们建议你选择提前还款,因为提前还款确实可以比原计划更快贷款计划少付利息是一种省钱的好方法;但如果提前还款公积金贷款提前还款申请,你自己的流动性就会大大减少。如果遇到良好的投资渠道或其他急需资金的情况,可能会捉襟见肘。
比如我们经常遇到这种类型的工人,在贷款之后的几年内就匆匆把贷款全部还清,结果买了房子后,房子装修还需要大花费,装修房子是不可能的。不要去银行消费贷款,在贷款金额相同的前提下银行贷款,这样的贷款的利息支出远大于公积金的利息支出贷款,那么住房公积金该用吗?提前还款应充分考虑多种因素个人贷款,量力而行。
公积金提前还款的方法有哪些?
公积金提前还款有3种方式,分别是提前全额还款、部分提前还款,同时贷款期限、部分提前还款同时缩短贷款期限。每种的具体操作方法不同,如下:
1、提前全额还款
贷款银行核实相关材料无误后,将提前办理所有还款手续。
2、部分提前还款,贷款的期限不变
贷款银行指示借款人填写相关协议。原贷款担保方式为“抵押+保险”且尚未办理抵押登记的,需持原保单、本人身份证及相关协议到市中心指定的保险公司办理通过保险减免手续,最终签订的协议应由银行及时通过贷款发送至相应的分中心。
3、原贷款担保方式选择“抵押+保险”首付贷款,抵押登记已完成,选择“非抵押+保险”的借款人申请提前部分还款,缩短贷款期限
贷款银行指示借款人填写相关协议公积金贷款提前还款申请,签署的协议应由贷款银行及时发送至相应分中心。
4.如果原贷款担保方式选择“抵押+保险”还在保险期内,抵押登记尚未完成
申请提前部分还款并缩短贷款期限的借款人可直接到担保中心办理。
很多人买房都会选择公积金贷款,所以了解相关的还款方式也是很有必要的。希望以上内容对您有所帮助。
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